PROJEKTDATEN

Conceptbau

  • Projekt Name:   2 - Zimmer: optimal genutzt !
  • Strasse:  
  • Ort:   München
  • Lage:   München
  • Wohneinheiten getestet:   2

GRUNDRISSE

OPTIMIERUNG


TEST
ERGEBNIS
Zimmer
Etage
Preis
Wohnfläche
 

91 %

2 - Raum Wohnung
2. OG
---- €
70,51 m²

68 %

2 - Raum Wohnung
2. OG
---- €
70,51 m²
 

KOMMENTAR

2-RAUM MAL ANDERS

je kleiner die zur Verfügung stehende Grundfläche ist, umso schwieriger ist die Erfüllung aller notwendigen Funktionen innerhalb der Wohnung. Alltagstauglichkeit ist die Devise und schön soll es am Ende auch sein - das geht nur mit Kreativität.

Die Beispiele vor und nach der Grundriss-Optimierung zeigen wie sich der Wohnwert von 68 % auf 91 % steigern lässt, bei gleichem baulichen Aufwand !

Die Vorteile der Optimierung werden in allen Bereichen sichtbar:
Die Küchenzeile umfasst nunmehr die gängigen Einbau-geräte und das Minimum an Schubkästen und Stauraum. Wer weniger Arbeitsfläche plant riskiert die Alltagstaug-lichkeit.

Der Flur konnte von 9,52 qm auf 5,95 qm reduziert werden. In der überarbeiteten Variante natürlich mit Tageslicht. Die hier gewonnene Fläche kommt dem Wohnzimmer zugute und steigert dort die Wohnqualität.

Das Badezimmer ist sowohl vom Flur aus (für Gäste) wie auch vom Schlafzimmer aus getrennt begehbar. Das erhöht die Privatheit des Schlafbereichs. Zugleich konnte reichlich Stauraum im Bad integriert werden, der immer benötigt wird. Die üppige Grundfläche mit 9,30 qm macht`s möglich.

Das Schlafzimmer liegt zurück gesetzt und bietet mittels grosser Schiebetür die Möglichkeit zur offenen Gestaltung mit dem Wohnraum. Die Grosszügigkeit der 70 qm Wohnung wird dadurch erlebbar.

Der grosse Esstisch mit direktem Blickkontakt zur Loggia kann mit 6 bis 8 Personen auch mal für eine Party genutzt werden und bietet zugleich reichlich Platz als Arbeitstisch. Das anschliessende Wohnzimmer ist ideal möblierbar und ermöglicht mit seinem L-förmigen Sofa maximalen Komfort.

FAZIT:
es geht wenn man will und das Potenzial zwischen den vier Wänden vorhanden ist !

Grundrisscheck24 steigert den Wohnwert deutlich um 23 % und damit den Wert der gesamten Immobilie.

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