PROJEKTDATEN

Conceptbau

  • Projekt Name:   - Bavaria Palais
  • Strasse:   Bavariaring 8-9
  • Ort:   80336 München
  • Lage:   München
  • Wohneinheiten getestet:   5

GRUNDRISSE



TEST
ERGEBNIS
Zimmer
Etage
Preis
Wohnfläche
 

77 %

2 - Raum Wohnung
6. OG
---- €
88,66 m²

69 %

2 - Raum Wohnung
6. OG
---- €
75,01 m²

59 %

3 - Raum Wohnung
4. OG
---- €
84,43 m²

52 %

2 - Raum Wohnung
3. OG
---- €
58,12 m²

45 %

2 - Raum Wohnung
5. OG
---- €
44,49 m²
 

KOMMENTAR

CONCEPTBAU - BAVARIA PALAIS

ausgezeichnete Lage, gute Infrastruktur, klare und moderne Architektursprache. Doch was ergibt der Blick hinter die Fassaden: 5 Grundrisse aus dem Angebot im Grundriss-Test bei GrundrissCheck24.

Auffallend in den kleineren Wohnungen ist weniger das, was dargestellt ist, als vielmehr das was nicht dargestellt wurde: Esstische wurden, offensichtlich aus Platzmangel, in den Grundrissen wiederholt nicht eingeplant. Sie blei-ben aus funktionalen Gründen aber ein Muss in jeder Wohnung.

Die angeschlossenen Küchenzeilen wurden meist zu knapp dimensioniert - für eine vollständige Ausstattung mit den üblichen Geräten, zuzüglich notwendigem Stauraum sind sie nicht ausreichend.

Dafür sind die Bäder standardmäßig ausgestattet und funktional, auch wenn mancherorts eine zusätzliche Dusche wünschenswert gewesen wäre.

Auffällig hingegen die extremen Wohnungszuschnitte - es ergeben sich Raumproportionen die nur schwer möblier-bar sind.
Schade, dass einige Zimmer nur durch den Wohnraum, vorbei an der Küche, erschließbar sind. Das beein-trächtigt die Privatheit.

Jedem Eingang sollte ein Flur oder Sichtschutz zum Wohnraum zugeordnet sein. Und natürlich sollte der Flur über eine Garderobe verfügen, sonst wird`s unpraktisch.

FAZIT:
es mangelt am nötigen Esprit bei der Raumgestaltung, was in der Alltagstauglichkeit zu deutlichen Abstrichen führt. Die 5 getesteten Wohnungen erzielen bei GrundrissCheck24 lediglich einen durchschnittlichen Wohnwert von 60,43 % -

mit viel Spielraum nach oben.

Grundrisse und Informationen zum Objekt finden sich unter www.conceptbau.de.

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